地方可发购房补贴?发改委:只是部门建议
时间:2016-08-23 来源:互联网 

  

  新京报快讯(记者沙璐) 今天上午,央视新闻微信客户端发了一则消息《新政 | 发改委:这些城市可发放购房补贴》,文章内容称国家发改委8月3日在其官方网站发文表示商品房库存较大城市,可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。对此,国家发改委相关负责人对记者表示,这是部门提出的下一步建议,并不代表一定会实行。

  记者随后进入发改委网站,发现这篇文章中已没有“购房补贴”相关内容。现在的表述为:“因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度,可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目,通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。”

  据了解,补贴的方式一般有几种,包括调整普通住宅标准、政府直接给予契税优惠或减免、政府直接发放货币补贴等。记者梳理发现,多个地区曾实施购房补贴政策。

  据媒体报道,今年4月份四川省蓬安县出台购房财政补贴政策。从5月1日至7月31日止,该县共销售商品房1851套,“存量房”去库存效果明显。其补贴政策就包括购房在140平方米(含140平方米)以内,由县财政一次性给予200元/㎡购房补贴。

  今年3月,沈阳市也发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,里面涉及税费补贴等多项优惠政策。去年,浙江省乐清市也出台了《关于落实个人购房财政补贴的实施细则》,规定4月30日至12月20日期间,网签购房合同或办理产权过户的将可享受房屋成交计税价格0.6%的购房补助。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,实行购房补贴需要有一定条件,虽然有地方政府出台了相关政策或实施细则,但真正落实成功的并不太多。

  据谢逸枫介绍,购房补贴需要具备的条件一般包括,本地户口、收入水平、首套房、符合国家税收优惠政策等多项内容,所以很多人不符合条件。此外,一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题,因此政策实施起来会比较困难,是否实行关键还在地方政府。

  谢逸枫认为,比起限购、限售等行政手段,购房补贴是更加柔和的政策,起码不会增加买房人的负担。通过购房补贴可以减少购房者的支付成本,降低购房门槛,有利于满足部分刚性需求。但谢逸枫也指出,它容易推动房价上涨,并存在劫富救贫的问题。

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